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토지를 찾던 중 본인이 생각한 조건과 일치하는 땅을 발견하면 해야될 것이 있습니다. 바로 토지이용계획확인원 및 토지대장 확인인데요. 특히 토지의 용도에 따라 그 가치가 크게 달라지기 때문에 토지를 매매하시기 전 꼭 토지의 용도를 정확하게 알아봐야 합니다. 편하게 온라인으로 조회해보는 건 무료입니다.
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목차
토지이용계획확인원의 기본개념과 필요성
토지이용계획확인원은 부동산 투자의 심장과 같은 역활을 합니다. 부동산 투자를 함에 있어 해당토지를 어떻게 이용할지, 어떤 것을 하면 안되지는 검토 후 투자를 결정 할 때 토지이용계획확인원은 그 결정의 중심이 됩니다. 때문에, 투자 전 꼭 해당필지를 열람 및 발급받는 것이 중요합니다.
부동산 투자는 큰 자금이 오가는 일이기 떄문에 신중함이 필요하며, 토지용계획확인원은 토지의 면적, 지목, 개별공시지가, 용도지역, 도시계획시설 및 도시계획사업과 입안내용등을 확인하여 토지를 매매하거나 개발 계획을 세울때 방향성을 제시해줍니다. 이렇게 중요한 문서를 이제는 인터넷을 통해 무료로 열람 및 발급 방법을 알려드릴테니 바로 따라해보세요.
부동산 투자와 관련된 정확한 정보를 빠르게 확인하여 금전적 피해를 줄일 수 있기 때문에 토지이용계획확인원 열람 및 발급을 통해 부동산투자에 발생할수 있는 문제점을 미리 체크해 보세요.
토지이용계획확인원 열람 및 발급방법
토지이용계획확인원은 정부24 에서 발급이 가능하지만 수수료가 발생이 됩니다. 하지만, 무료로 할 수 있는 "토지이음" 이란 홈페이지가 있으며, 쉽고 간편한 방법으로 여러분의 시간을 절약할 수 있습니다. 바로 따라해보세요
1. 토지이름 홈페이지에 접속하셔서 원하시는 주소를 입력창에 입력해주세요
2. 입력창에 원하시는 주소를 입력하셨으면 열람을 클릭하세요.
3. 토지이용계획 열람이 되고 발급을 하시고 하는 분은 인쇄버튼을 클릭하세요.
4. 인쇄버튼을 클릭하시면 해당창이 뜹니다. 용도에 맞게 부분인쇄나 전체인쇄를 하시면 발급이 됩니다.
토지이용계획확인원 체크리스트
매매하려는 토지를 원하는 목적대로 이용할 수 있는지 토지이용계획확인원에서 확인이 가능합니다.
1. 토지이용계획확인원에서 지목이 "전,답,임야"는 개발행위 및 건축행위 허가를 받아야 개발을 할 수 있습니다.
2. 건물을 지으려면 매매하려는 토지주변으로 도로가 접해 있는지 확인하셔야 됩니다.
3. 용도 및 지역지구에 따라 개발행위 및 건축행위 허가가 달라집니다.
4. 토지거래허가구역으로 묵여있거나 개발행위제한이 있는지 확인해야 합니다.
5. 보다 더 자세한 제한사항을 확인해 보고 싶으시면 해당지역 지자체 담당과에 문의하시는것이 좋습니다.
